Der Verkauf einer Immobilie ist ein wichtiges Projekt. Sie können sich zu Recht danach erkundigen. Im folgendem lesen Sie die wichtigsten Schritte zum Verkauf Ihrer Immobilie mithilfe eines Maklers und erhalten viele praktische Tipps.
Wenn Sie Ihre Immobilien verkaufen wollen, dann gibt es vor allem zwei Optionen. Zum einen können auf den Privatmarkt aktiv werden oder seriöse Immobilienmakler mit dem Verkauf beauftragen.
Der Verkauf einer Immobilie in Eigenregie
Wenn Sie sich für den Verkauf in Eigenregie entscheiden, dann sollten Sie sich genügend Zeit lassen. In den meisten Fällen werden Sie nicht schnell potentielle Käufer finden, sondern müssen sich gedulden.
Versuchen Sie Ihre Immobilie von der besten Seite zu zeigen und schmücken Sie Ihre Anzeige mit schönen und herausstechenden Bildern und einer genauen Beschreibung.
Eine Immobilienbewertung von einem Immobilienprofi kann Ihnen Aufschluss über den Wert Ihres Eigenheims geben, sodass Sie in einer Preisverhandlung bessere Chancen haben und nicht unter Wert verkaufen müssen.
Viele potentielle Käufer müssen für den Kauf eines Objekts einen Kredit beantragen, um dadurch die Mittel für den Kauf zu bekommen. Das sollten Sie beachten, denn der Abschluss des Verkaufs könnte sich dadurch verzögern und Sie müssten auf die Kaufpreiszahlung warten.
Der Verkauf einer Immobilie durch einen Makler
Sie haben aber allerdings auch die Möglichkeit einen Makler mit den Verkauf Ihres Objekts zu beauftragen, der das nötige Know-how hat und Ihnen einen schnellen Verkauf ermöglichen kann.
Die Schritte zum Kauf einer Immobilie sind die gleichen, unabhängig davon, ob Sie mit oder ohne Immobilienmakler kaufen. Beachten Sie jedoch, dass der Broker als Vermittler fungiert. Als solcher kann er den Preis der Transaktion beeinflussen.
Aus diesem Grund entscheiden sich diejenigen, die es vorziehen, die Anzahl der Teilnehmer an einer Transaktion zu begrenzen und den Austausch zwischen den direkt beteiligten Parteien zu vereinfachen, im Allgemeinen für einen Verkauf ohne Vermittler.
Wenn der Käufer von einem Immobilienmakler vertreten wird, dann wird von Ihm die Preisverhandlung übernommen und alle bürokratischen Hürden werden vom Makler erledigt. Sie müssen sich also um nichts kümmern. Der Makler wird den Käufer besuchen, Informationen über die Immobilie bereitstellen und dem Verkäufer das Kaufangebot vorlegen.
Sollte der Makler mit dem Käufer auf ein positives Ergebnis gekommen sein, müssen Sie lediglich den Weg zum Notar finden und dort Ihre Unterschrift für den Verkauf leisten. In den meisten Fällen teilen sich Verkäufer und Käufer die Provision des Maklers. Sie können aber in Vorfeld alle Kosten besprechen und Fragen diesbezüglich klären.
Fazit
Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnng verkaufen wollen, sollten Sie die Vor-/und Nachteile der beiden Möglichkeiten abwägen. Wenn Sie einen möglichst schnellen und unkomplizierten Verkauf anstreben ist die Zuhilfenahme eines Maklers einr der besten Optionen. Wenn Sie allerdings Kosten sparen wollen und damit leben können, dass Sie selbst vielleicht nicht zum optimalen Preis verkaufen, dann können Sie den Verkauf auch in die eigenen Hände nehmen. Wichtig ist bei beiden Optionen, dass Sie keinen Verkauf mit Zeitdruck durchführen sollten, denn so laufen Sie Gefahr Fehlentscheidungen zu treffen und viel Geld zu verlieren.